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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 2.050.000 € (cod.6584ea19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 2.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare baresi) a
2.050.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4019 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.755 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 5.610 €/m²) e per casali (da 2.375 €/m² a 4.185 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Barbarano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Esclusiva soluzione: Un rifugio esclusivo dove storia, quiete e vista lago si fondono in un’esperienza abitativa unica. Nel cuore di un affascinante borgo storico di Salò, a pochi minuti dal centro e dalle sponde del Lago di Garda, questa rara porzione di rustico indipendente rappresenta una proposta di assoluto prestigio sul mercato gardesano. Silenziosa e appartata, ma perfettamente collegata, offre un equilibrio ideale tra privacy e comodità. La ristrutturazione—rispettosa, autentica e raffinata—ha trasformato la struttura originaria in un rifugio di charme, dove il calore delle pietre incontra la ricercatezza delle finiture. Il cuore della casa è l’ampia zona living che si apre su una terrazza panoramica di 70 m²: un palcoscenico naturale che abbraccia il lago in tutta la sua immensità. Albe dorate, tramonti che incendiano il cielo, serate rese magiche dal riflesso dell’acqua: ogni giorno, uno spettacolo privato. Le sei camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà una lavanderia, una stireria, una dispensa, un ampio portico affacciato sul giardino privato di 1.360 m² e un cortile esclusivo con 6 posti auto. La distribuzione degli ambienti è pensata per offrire grande versatilità: perfetta come dimora privata per chi apprezza spazi generosi e accoglienza, ma ideale anche per destinare una parte o tutto l’immobile per un’accoglienza di charme, grazie al notevole potenziale turistico della zona. Un’opportunità rara in una delle località più ambite del Garda. Contattateci per ulteriori informazioni al n. +39 3339473848 o all'indirizzo e-mail: info@immobiliarebaresi.ti
