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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 399.000 € (cod.656c1d96)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2493 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.370 €/m² e 3.782 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 5.850 €/m²) e per villette a schiera (da 2.205 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2493 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
220.0 kwh/m²
Città:
Salò (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE E DI ESPANSIONE)
Indirizzo:
Villa
Pubblicato:
ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

studio casa Salò

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con balcone

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