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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 950.000 € (cod.6567e67d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.355 €/m² a 5.835 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Rif: DG-080-001 Villa panoramica con parco privato e straordinario potenziale di valorizzazioneIn posizione dominante e riservata, in una delle aree residenziali pi apprezzate di Sal, proponiamo villa indipendente con ampio parco privato e vista lago aperta. Via dei Mulini rappresenta un contesto ideale per chi desidera tranquillit, privacy e qualit abitativa, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il centro di Sal, il lungolago, le scuole, le attivit commerciali e le principali arterie di collegamento sono raggiungibili in pochi minuti. una zona dove si vive stabilmente tutto lanno, scelta da famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra natura e comodit. La propriet si sviluppa su oltre 3.000 mq di terreno, in posizione panoramica e luminosa. La vista sul lago si apre in modo ampio e suggestivo, valorizzando ogni possibile intervento architettonico. Il parco e le terrazze offrono spazi ideali per la realizzazione di aree outdoor conviviali, porticati attrezzati e piscina a sfioro con affaccio scenografico. Labitazione presenta volumi generosi e una distribuzione che si presta a una completa reinterpretazione contemporanea. Gli ambienti possono essere ridisegnati per accogliere un grande living panoramico con ampie aperture verso lesterno, spazi dedicati alla convivialit, una zona wellness privata con spa, sauna e bagno turco, palestra affacciata sul verde e una zona notte studiata per garantire comfort e riservatezza. Ogni intervento pu essere sviluppato in modo personalizzato, adattando layout, finiture e soluzioni impiantistiche alle esigenze del futuro proprietario. La villa disponibile nello stato attuale per chi desidera gestire autonomamente il progetto di riqualificazione. In alternativa, possibile avvalersi di un percorso di ristrutturazione chiavi in mano, sviluppato in sinergia con uno studio di architettura specializzato in residenze di pregio e un general contractor che opera esclusivamente nella realizzazione di ville su misura. Un approccio integrato che consente di trasform[…]
