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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 3.150.000 € (cod.65158cea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 3.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Gardablick) a
3.150.000 € per una
superficie commerciale di
643 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4898 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.488 €/m² e
3.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 5.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.180 €/m² a 5.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Immersa nel verde e nella tranquillità di una posizione dominante sul Golfo di Salò, questa villa singola di pregio rappresenta un connubio perfetto tra eleganza architettonica, comfort moderno ed efficienza energetica. Piano Primo Zona Giorno Il piano principale accoglie un’ampia e luminosa zona giorno con affacci panoramici sul lago, caratterizzata da ambienti ariosi e raffinati. La cucina separata è ampia e funzionale, ideale per chi ama ricevere ospiti e vivere la casa in ogni suo spazio
