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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salò a 315.000 € (cod.64ddbb59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salò, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3118 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.251 €/m² e
3.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbarano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO GVS SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A pochi passi dal rinomato lungolago e da tutti i principali servizi, questo trilocale si trova al secondo piano di un tranquillo contesto condominiale, in posizione riservata ma centrale. L’ingresso, protetto da un portoncino blindato, si apre su un soggiorno accogliente e ben illuminato da due porte finestre che conducono a un terrazzo angolare. Da qui lo sguardo spazia fino al lago, con una vista parziale sull’acqua e uno splendido affaccio sul Duomo, che regala un’atmosfera unica in ogni stagione. La cucina è separata, funzionale, con spazio sufficiente per un tavolino. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno ed è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con portafinestra e accesso diretto al terrazzo, che collega idealmente la zona giorno e la zona notte. L’appartamento ha una superficie commerciale di 101 mq ed è abitabile fin da subito, pur lasciando spazio a eventuali interventi di personalizzazione. Negli anni sono già stati eseguiti alcuni lavori di miglioramento, come la sostituzione delle porte interne, il rifacimento della doccia, la posa di alcuni infissi nuovi, l’installazione di tapparelle motorizzate e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto coperto di proprietà esclusiva al piano interrato e un secondo posto auto scoperto all’interno della corte condominiale. Il contesto condominiale risale al 1976, ma si presenta curato e ben mantenuto nel tempo
