Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 1.350.000 € (cod.64da9c52)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2410 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.499 €/m² e 4.216 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 5.605 €/m²) e per ville (da 2.350 €/m² a 5.165 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 3.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Barbarano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
560 m²
Prezzo al m²:
2410 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Salò (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE E DI ESPANSIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker - Realroi

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione

Questa bellissima proprietà si trova in un piccolo borgo sopra la meravigliosa cittadina di Salò. La vista panoramica sul lago di Garda è ovviamente molto bella con in primo piano la penisola di Sirmione. La posizione collinare ed esposta a sud garantisce un clima ideale sia d'estate che d'inverno. Ristrutturata negli anni '70, la villa si presenta in buono stato ma certamente bisognosa di ristrutturazione per potere essere abitata tutto l'anno e con le comodità e finiture di oggi, per vivere in uno spazio unico e pieno di storia. La proprietà è costituita da una abitazione principale che si sviluppa su quattro piani, per un totale di circa 400 metri quadri, comprendente un solaio recuperabile ad abitazione. Ad ogni piano troviamo un portico o una terrazza da poter usufruire in ogni stagione. All'interno del parco di 5000 metri quadri è stata edificata negli anni '70 una dependence di circa 80 metri quadri, oggi ampliabile. I due immobili offrono complessivamente 12 locali, tra cui 8 camere e 5 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi ama avere ampi spazi a propria disposizione. In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma non isolato e con una vista lago veramente preziosa. La proprietà include una ampia piscina. Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà e di trasformarla nella casa dei tuoi sogni. Salò, una delle perle più raffinate del Lago di Garda, è il luogo ideale per chi cerca una residenza di lusso in un contesto unico e prestigioso. Situata sulla sponda occidentale del lago, Salò è caratterizzata da un'elegante atmosfera storica, con il suo lungo lago costellato da palazzi signorili, boutique di alta classe e rinomati ristoranti. Il centro storico, ricco di cultura e tradizione, si sviluppa tra stradine acciottolate, eleganti piazze e affascinanti scorci che si affacciano sulle acque cristalline del lago. Grazie al suo clima mite tutto l'anno, Salò è un luogo privilegiato per chi desidera vivere in[…]

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it