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Appartamento in vendita a Salò a 1.550.000 € (cod.64da9bf8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbarano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ONE REAL ESTATE - Villasanta - Bonavita Marco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
Proponiamo un'eccezionale opportunità di sviluppo residenziale e commerciale nel cuore di Salò, in una posizione privilegiata a soli 5 minuti a piedi dal lungolago in Via Garibaldi1. Si tratta di un edificio storico del XVIII secolo che può essere recuperato e ristrutturato per ricavare appartamenti con terrazzi e balconi, un'area fitness, giardini e spazi commerciali al piano terra. Dettagli dell'operazione L'opportunità si presenta con un Piano di Costruzione già rilasciato e gli oneri totali sono già stati saldati e inclusi nel prezzo. Richiesta economica: Eu. 1.550.000,00 Ipotesi costi di costruzione: Eu. 2.300.000,00 Varie ed Eventuali: Eu. 250.000,00 La proprietà valuta la possibilità di accettare una permuta con appartamenti per un valore massimo tra Eu. 300.0000/380.000. Se i lavori verranno affidati all'impresa che ha presentato il preventivo, si può considerare una permuta di uno spazio commerciale. Costi totali previsti (massimo delle spese): Eu. 4.100.000,00 Proiezioni economiche Questa operazione offre un potenziale di ricavi e un ritorno sull'investimento estremamente interessanti: • Superficie totale vendibile/commerciale: Circa 1.200 mq7. • Valore di vendita Conservativo: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 4.500/mq, per un totale di Eu. 5.400.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 1.300.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 32%. Valore di vendita Previsto: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 5.000/mq, per un totale di Eu. 6.000.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 1.900.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 47%. Valore di vendita Conservativo: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 5.500/mq, per un totale di Eu. 6.600.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 2.500.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 61%. […]
