L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Salò a 900.000 € (cod.64a0dff3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salò, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a 900.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5625 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.951 €/m² e 4.535 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.480 €/m² a 5.350 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 5.280 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbarano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,20%).

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