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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 1.600.000 € (cod.64a0dff1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3478 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.485 €/m² e 3.845 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 2.040 €/m² a 4.970 €/m²) e per ville in zona Villa (da 2.180 €/m² a 4.170 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
460 m²
Prezzo al m²:
3478 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salò (BS)
Indirizzo:
Villa
Pubblicato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo MECA REAL ESTATE SRL

MECA REAL ESTATE SRL

VIA MALTA 7/c, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile

Villa singola con vista lago aperta e panoramica, 460 mq commerciali e 282 mq calpestabili, piscina, giardino e terrazze, il tutto con vista panoramica. Posizione distante circa 1,5 km dal lungolago e da Piazza Vittorio Emanuele II (comunemente denominata 'fossa'). Servizi pubblici e commerciali a 600 metri di distanza. Situata in una zona molto tranquilla e sicura, costruita secondo le esigenze di una famiglia numerosa, la villa si sviluppa come segue : Piano terra con terrazza vista lago panoramica, salone da pranzo, cucina abitabile, libreria, servizio giorno, bagno, camera singola e camera matrimoniale; piano superiore con camera matrimoniale padronale e bagno privato, accesso esclusivo a terrazza, sempre con vista panoramica sul lago; piano interrato con taverna completa di cucina, ripostiglio, locale tecnico, cantina e ulteriori stanze. Garage di 45 mq. Giardino di circa 300 mq con vista lago panoramica, la villa è libera su 4 lati. Tapparelle elettriche, infissi doppi vetro a basso emissivo e allarme su 3 livelli

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