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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò a 1.270.000 € (cod.649b58cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò, la richiesta di 1.270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2886 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con caminetto da ristrutturare
Salò – Collina con Vista Lago Affascinante Residenza Storica da Ristrutturare In posizione dominante sulle colline di Salò, con splendida vista sul lago di Garda, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una storica dimora immersa nella quiete, libera su tre lati e circondata da un suggestivo bosco di proprietà. L'immobile, dal fascino autentico e ricco di elementi architettonici originali, si sviluppa su tre livelli e conserva intatti caratteri storici di grande valore. Piano Terra L'ingresso accoglie gli ospiti, aprendo su un affascinante salone con un camino seicentesco in pietra vicentina, impreziosito da volte in pietra che ne evidenziano l'eleganza storica. Sul retro si trova un bagno con antibagno. Accanto, una seconda sala con volte a botte, attualmente utilizzata come sala da biliardo, può essere facilmente trasformata in un'ulteriore zona living. I soffitti a volta narrano la lunga storia dell'edificio, conferendo un carattere unico agli ambienti. Completa il livello una camera da letto. Primo Piano Una scala in cotto conduce a una splendida loggia coperta con affaccio panoramico sul lago. Dalla loggia si accede alla cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Dal lato nord, la cucina offre un comodo accesso al giardino esterno. Questo livello, risalente al Cinquecento, conserva elementi architettonici originali come gli spessi muri in pietra, le finestre con architravi d'epoca Secondo Piano L'ultimo livello, frutto di una sopraelevazione ottocentesca, si distingue per una spaziosa sala con soffitti in legno, due ulteriori camere da letto e un bagno. L'intero piano è avvolto da un'atmosfera calda e romantica, ideale per creare ambienti raffinati e accoglienti. Caratteristiche Storiche e Unicità L'immobile è l'unico edificio storico della zona e rappresenta un raro esempio di architettura tradizionale. Il toponimo originario, “Cascina Mastignaga”, ha dato il nome all'intera via, a conferma del valore storico e identitario della proprietà. Potenzialità La casa si pr[…]
