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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 1.600.000 € (cod.641935c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.062 €/m² e
4.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.925 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
In posizione dominante e panoramica, questa straordinaria villa offre una vista mozzafiato sul suggestivo Golfo di Salò. Attualmente allo stato grezzo, viene proposta nella sua configurazione attuale, con la possibilità di completamento secondo un capitolato già predisposto da un rinomato studio di architettura e con una previsione dei costi di una società di general contractor per offrire un servizio chiavi in mano. Il progetto prevede finiture di alto livello, con materiali e dettagli personalizzabili nelle fasi finali. Tra le dotazioni previste: isolamento a cappotto, serramenti in alluminio con triplice guarnizione e vetro-camera, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e predisposizione per un impianto domotico. Immersa in un parco privato di circa 8.000 mq, la proprietà si distingue per la sua ampia piscina panoramica e il raffinato solarium, perfetto per godere di momenti di relax in un contesto esclusivo. L'architettura moderna si sviluppa su due livelli principali, caratterizzati da ampie vetrate che esaltano la luminosità degli ambienti interni. Il piano terra ospita un'elegante zona living con affaccio sul portico vista lago, una cucina con dispensa, un bagno di servizio e una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Attraverso una scenografica scala – con possibilità di installare un ascensore – si accede al piano inferiore, dove trovano spazio tre camere da letto, tre bagni, una cucina, uno studio e aree dedicate al relax e al fitness. Grazie alla presenza di cavedi esterni, il livello interrato beneficia di un'ottima luminosità naturale. Completano la proprietà un garage di generose dimensioni, con capienza per tre auto, e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni per adattarli al proprio stile di vita. Questa moderna villa è ideale per chi desidera un rifugio esclusivo affacciato su uno degli angoli più affascinanti del Lago di Garda
