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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 1.550.000 € (cod.63e75f25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BENACO S.n.c DI BERTAZZI GIOR) a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4036 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.434 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 2.125 €/m² a 4.925 €/m²) e per ville in zona Villa (da 2.205 €/m² a 4.420 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENACO S.n.c DI BERTAZZI GIOR
Via garibaldi 26, Salò (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
zona centro, villa singola primi anni '900 in stile Liberty completamente ristrutturata nel 2006. La villa è disposta su due piani per complessivi mq. 340 ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camer, 2 bagni, terrazzo, lavanderia studio, locale tecnico oltre a bilocale con terrazzo per personale di servizio. Possibilità piscina e posti auto coperti
