Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 2.150.000 € (cod.63e5496a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
793 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
4.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.925 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO GVS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
A Salò, in posizione panoramica con una spettacolare vista sul lago e sul golfo, proponiamo in vendita un'elegante villa singola, completamente ristrutturata dalle fondamenta al tetto nel 1987. La ristrutturazione, seguita dal celebre Architetto Bardella, ha previsto inoltre la posa di un cappotto a impasto della Maiten, che garantisce un isolamento acustico perfetto. Sono stati utilizzati, inoltre, materiali di pregio come, ad esempio, i dettagli di preziosa madreperla sul controsoffitto della camera padronale e le mattonelle del primo bagno al piano terra in ardesia pura in spacco di cava, trattata per restare lucida e non opacizzare con il tempo (elementi che ritroviamo anche nei gradini e nel cordolo della scala del soggiorno, realizzata in cemento armato per permettere il distacco dalla parete). Sono presenti tre diversi termostati per meglio definire le temperature delle zone della casa: dépendance, soggiorno e primo piano dove abbiamo la biblioteca e la zona notte. L’ampio soggiorno ha un parquet in rovere massiccio dallo spessore di 2,5 cm ed è dotato di impianto Dolby surround Bang &Olufsen e camino geometrico che richiama la scala per il piano superiore. Ulteriore particolarità sono i caloriferi, installati sotto il livello del pavimento e lo stucco veneziano a specchio che, con un arredo tutto brandizzato Fontana Arte, Artemide e Floss riconferma l’eccellenza e il pregio della struttura. Sempre al piano terra abbiamo quindi: la cucina separata e abitabile con terrazza dalla spettacolare vista lago, bagno completo di Jacuzzi a quattro posti, lavabi fatto a mano con dettagli in marmo blu e doccia multifunzione con mattonelle artigianali e la dependance in fondo al corridoio. Qui abbiamo infatti ampia camera da letto, secondo bagno competo di doccia king size e soggiorno con cucina a vista 5 fuochi dotato di ingresso indipendente e fine illuminazione in cartongesso. Accedendo al piano primo il primo ambiente che troviamo è la biblioteca, fortemente caratterizzata da un camino originale del ‘700 e […]
