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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 1.600.000 € (cod.634505b6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.749 €/m² e 3.090 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 4.930 €/m²) e per ville (da 2.195 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
560 m²
Prezzo al m²:
2857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Salò (BS)
Zona OMI:
D1 (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 19 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker - Realroi

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Questa bellissima proprietà si trova in un piccolo borgo sopra la meravigliosa cittadina di Salò, famosa per la sua storia e la sua bellezza paesaggistica. La vista panoramica sul lago di Garda è ovviamente molto bella con in primo piano la penisola di Sirmione. La posizione collinare ed esposta a sud garantisce un clima ideale sia d estate che d inverno.<br>Ristrutturata negli anni '70, la villa si presenta in buono stato ma certamente bisognosa di ristrutturazione per potere essere abitata tutto l anno e con le comodità e finiture di oggi, per vivere in uno spazio unico e pieno di storia. La proprietà è costituita da una abitazione principale che si sviluppa su quattro piani, per un totale di circa 400 metri quadri, comprendente un solaio recuperabile ad abitazione. Ad ogni piano troviamo un portico o una terrazza da poter usufruire in ogni stagione. All interno del parco di 5000 metri quadri è stata edificata negli anni '70 una dependence di circa 80 metri quadri, oggi ampliabile. <br>I due immobili offrono complessivamente 12 locali, tra cui 8 camere e 5 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi ama avere ampi spazi a propria disposizione. <br>In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma non isolato e con una vista lago veramente preziosa. La proprietà include una ampia piscina. Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà e di trasformarla nella casa dei tuoi sogni.<br><br><strong>Salò</strong>, una delle perle più raffinate del Lago di Garda, è il luogo ideale per chi cerca una residenza di lusso in un contesto unico e prestigioso. Situata sulla sponda occidentale del lago, Salò è caratterizzata da un'elegante atmosfera storica, con il suo <strong>lungo lago</strong> costellato da <strong>palazzi signorili, boutique di alta classe</strong> e <strong>rinomati ristoranti</strong>. Il centro storico, ricco di <strong>cultura e tradizione</strong>, si sviluppa tra stradine acciottolate, eleganti piazze e affas[…]

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