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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Salò in zona Cunettone a 1.500 € mese (cod.63b79817)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Salò in zona Cunettone, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: INDUSTRIALE DEL BENACO S.R.L.) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 18,6 €/m² mese) e per uffici (da 8,6 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cunettone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Salò in zona Cunettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: INDUSTRIALE DEL BENACO S.R.L.
VIA CAMPAGNOLA 34/G, Manerba del Garda (BS)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con balcone
COSA SAPERE DELL' IMMOBILE Ufficio - 156 mq - Cunettone di Salò DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio che proponiamo in locazione è collocato all'interno di un centro direzionale che si trova nella località di Cunettone, frazione di Salò. - superficie complessiva di 156 mq diviso in 4 locali, - sito al piano primo servito da vano scale, - presente un servizio igienico privato, - vetrate con piccolo balcone fronte strada, - attualmente diviso da delle pareti in cartongesso che possono essere facilmente rimosse, - ampio parcheggio a disposizione della clientela - impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, - spese condominiali indicative: euro 1.000,00/anno Il canone a regime è pari ad euro 1500/mese. E' prevista una riduzione pari ad euro 1300 mensili per il primo anno di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale
