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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Paolo a 475.000 € (cod.65dc384a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Paolo, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 446 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1065 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.292 €/m² e 1.579 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Paolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
446 m²
Prezzo al m²:
1065 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
226.5 kwh/m²
Città:
San Paolo (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 18 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Simone Marchina Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con cortile

Villa Tuhya Nel cuore della tranquilla località di San Paolo, Villa Thuya rappresenta una residenza esclusiva dove comfort, privacy e raffinatezza si fondono in un contesto di assoluto pregio. La proprietà si distingue per le sue finiture di alta gamma, gli ampi spazi abitativi e un’architettura studiata per garantire il massimo benessere quotidiano. La zona principale della villa si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. La zona notte ospita una splendida suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, affiancata da due camere da letto servite da un ulteriore bagno dedicato. Completa il piano un terzo bagno di servizio e uno studio riservato, ideale per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura. Elemento distintivo della villa è il suggestivo patio interno privato, un angolo raccolto e riservato che dona luce e armonia agli ambienti interni. Al piano inferiore trovano spazio una spaziosa taverna, una cantina, il locale tecnico, la lavanderia e un secondo studio con ingresso indipendente, soluzione ideale per attività professionali, smart working o per accogliere ospiti in totale autonomia. All’esterno, un elegante loggiato coperto si affaccia sul magnifico giardino privato di circa 7.000 mq, che avvolge la proprietà garantendo privacy assoluta e una straordinaria connessione con la natura. A completare questo esclusivo scenario troviamo la splendida piscina, perfetta per i momenti di relax e convivialità durante la bella stagione, oltre al comodo box auto di generose metrature. Villa Tuia è una dimora unica, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e caratterizzato da standard abitativi di eccellenza

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