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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Paolo a 490.000 € (cod.65093479)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Paolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.421 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Paolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mood srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Splendida villa singola con ampio giardino curato e finiture di pregio Su un lotto di 680 mq proponiamo elegante villa singola di metà anni 2000, perfettamente mantenuta e pronta da abitare. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e il raffinato equilibrio tra comfort e stile. Al piano terra troviamo un grande salotto con doppia altezza, dal quale si ammira il suggestivo ballatoio del piano superiore, una cucina abitabile separata di generose dimensioni, locale tecnico/lavanderia, dispensa annessa alla cucina e bagno di servizio. Il box collegato di circa 25 mq garantisce la massima comodità. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due delle quali affacciano su balcone e con bagno finestrato in comune mentre la camera matrimoniale dispone di bagno privato in suite. A completamento del piano ballatoio panoramico sul soggiorno dove può essere ricavato un piccolo studio/locale lettura. Completano la proprietà un ulteriore box di 50 mq e un giardino piantumato e corsello di circa 420 mq, curato in ogni dettaglio e perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Le finiture di ottimo livello e la manutenzione impeccabile rendono questa villa una soluzione unica per chi cerca eleganza, funzionalità e indipendenza
