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Casa indipendente a San Felice del Benaco in zona Portese a 1.300.000 € (cod.65dcbdca)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portese) è pari a
3.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Tenuta di Charme nel cuore di San Felice del Benaco A pochi passi dal suggestivo centro storico di San Felice del Benaco e a meno di un chilometro dalle rive del Lago di Garda e dal porto turistico, proponiamo una proprietà di rara reperibilità, inserita in una delle zone più affascinanti e ricercate della Valtenesi. La tenuta di mq. 670 mq. commerciali si sviluppa su un terreno completamente pianeggiante di circa 6.500 m², un elemento di assoluto pregio che garantisce privacy, versatilità progettuale e la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni attraverso la realizzazione di giardini, aree relax o percorsi paesaggistici. Il complesso è composto da un corpo principale disposto su due livelli, caratterizzato da ampi loggiati affacciati sui lati sud, est e ovest, che conferiscono alla struttura grande luminosità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Adiacente all'edificio principale si sviluppa un secondo fabbricato anch'esso articolato su due piani, che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo e sviluppo dell'intera proprietà. Il terreno è impreziosito dalla presenza di numerosi ulivi in produzione, elementi che contribuiscono a creare un contesto di grande fascino e autenticità, perfettamente integrato nel paesaggio gardesano. Attualmente l'immobile è accatastato in categoria A/3 e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. La proprietà è inserita all'interno del NAF (Nucleo di Antica Formazione) di San Felice del Benaco, caratteristica che ne accresce il pregio e l'unicità, offrendo al contempo interessanti prospettive di recupero e riqualificazione. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni del lotto e alla conformazione degli edifici, la tenuta si presta a molteplici destinazioni d'uso: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata, a una raffinata struttura turistico-ricettiva, a un progetto dedicato alla ristorazione di alto livello, fino alla creazione di una villa plurifamiliare di grande rappresentanza. Si tratta[…]
