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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice del Benaco in zona Portese a 210.000 € (cod.65d7e0a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco Portese, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ZANAGLIO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3962 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.364 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICA E LAGO) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.930 €/m²) e per villette a schiera (da 3.660 €/m² a 5.335 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portese) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ZANAGLIO
Via Martiri della Patria, 2, San Felice del Benaco (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina
SAN FELICE DEL BENACO - Località GARDIOLA - Posizione incantevole a due passi dal lago e dalla spiaggia. VILLINO SINGOLO in complesso residenziale di sole unità indipendenti. Piano terra e unico con ampi portici esterni, posti auto privati. Ingresso in salotto con zona cottura e pranzo, due camere da letto e bagno. Cantina. Ristrutturata lo scorso anno, viene lasciato comlpetamente arredato. Termoautonomo. Impianto di condizionamento. Il complesso residenziale può usufruire dei servizi di ristorazione e minimarket del campeggio vicino nonchè attraversarlo per andare in spiaggia. Euro 210.000,00
