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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese a 178.000 € (cod.65bb74ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Felice del Benaco Portese, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MANUEL GNESI) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4341 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.418 €/m² e
3.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI: S.FELICE, CISANO E PORTESE) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.060 €/m²) e per loft (da 3.725 €/m² a 5.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MANUEL GNESI
Via Don Stefano Arici 36, Monticelli Brusati (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
SAN FELICE DEL BENACO: PORTESE Nel cuore del suggestivo borgo di Portese (San Felice del Benaco), proponiamo in vendita un affascinante e intimo appartamento monolocale, finemente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile è un vero e proprio gioiello architettonico, ideale come romantico pied-à-terre sul Lago di Garda o come investimento ad altissima redditività per locazioni turistiche brevi. Gli Spazi e il Design: La caratteristica principale e inconfondibile di questo appartamento è la magnifica volta a botte con pietra e mattoni antichi a vista che sovrasta l'intero ambiente, creando un'atmosfera calda, avvolgente e ricca di storia. Il sapiente contrasto con gli arredi moderni rende lo spazio unico nel suo genere. Zona Giorno/Notte: Un unico ambiente open space, sapientemente organizzato per massimizzare gli spazi. Comprende una moderna cucina lineare a vista, un'accogliente area living e una zona notte. Le ampie porte finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale. Bagno: Ampio e dal design spiccatamente contemporaneo, rifinito con materiali di pregio e dotato di un grande e comodo box doccia in cristallo. Finiture: L'immobile viene venduto completo di arredi su misura, con pavimentazione in continuità cromatica e un'illuminazione studiata appositamente per esaltare la storicità delle volte. Punti di Forza: Atmosfera storica unica, tipica dei borghi gardesani, unita al comfort moderno. Pronto all'uso: un'opportunità "chiavi in mano" per chi cerca un investimento sicuro. Zero spese condominiali, per una gestione facile e senza costi fissi. Dettagli Tecnici Tipologia: Appartamento / Monolocale Indirizzo: Portese (San Felice del Benaco) Prezzo: € 178000 Spese condominiali: Nessuna Stato: Ottimo / Ristrutturato Arredamento: Arredato Classe Energetica: In fase di richiesta
