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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice del Benaco a 480.000 € (cod.65ab4113)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Felice del Benaco, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.475 €/m² e
3.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI: S.FELICE, CISANO E PORTESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portese.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice del Benaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO GVS SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
Lasciati conquistare dal fascino del lago e dalla tranquillità di uno dei borghi più suggestivi del Garda: a San Felice del Benaco proponiamo un appartamento che unisce comfort, privacy e vista lago. Costruito nel 2008 e inserito in un elegante contesto di sole 6 unità, questo appartamento al piano terra è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente curato e accogliente, immerso nella quiete ma senza rinunciare ai servizi. L’ingresso comune conduce a una deliziosa area esterna: una piccola scaletta ti accompagna al giardino frontale con una splendida vista lago, perfetto per rilassarsi al tramonto o accogliere amici e familiari. Il porticato adiacente è l’angolo ideale per pranzi e cene all’aperto in totale privacy. All’interno, la zona giorno si apre con un luminoso soggiorno e cucina a vista, mentre la zona notte al piano terra offre una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto al giardino sul retro, oltre a un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano interrato, troviamo una terza camera da letto, un ampio bagno e un pratico cavedio, perfetti per ospiti o per creare uno spazio indipendente e versatile. Completano la proprietà un box auto doppio, sistema di allarme e una piacevole piscina condominiale. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato da subito. Presenti spese condominiali all’ordine di circa 2.500 € annui. Una soluzione unica, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti qualità della vita e bellezza quotidiana. Vieni a scoprirla: la vista lago ti ruberà il cuore. Si specifica che l'Attestato di Prestazione Energetica aggiornato è in fase di redazione
