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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice del Benaco in zona Portese a 1.550.000 € (cod.65901ce6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco Portese, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5535 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.147 €/m² e
4.564 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Portese (da 2.580 €/m² a 5.265 €/m²) e per ville in zona Portese (da 3.155 €/m² a 5.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento
In una zona residenziale estremamente tranquilla, ideale per chi desidera vivere immerso nella pace e nella privacy, proponiamo una splendida villa in stile contemporaneo, dove design, eleganza e innovazione si fondono in perfetta armonia. Le linee architettoniche moderne, la ricercatezza dei materiali e le finiture di altissimo livello conferiscono alla proprietà un carattere esclusivo e sofisticato. La dimora è dotata di tecnologie allâ avanguardia, progettate nel massimo rispetto dellâ ambiente e dellâ efficienza energetica. La residenza si sviluppa principalmente su un unico livello, arricchito da un ampio porticato affacciato sul giardino privato, curato nei minimi dettagli e valorizzato da unâ illuminazione scenografica. à inoltre presente la predisposizione per una vasca idromassaggio, ideale per momenti di totale relax. Allâ interno, la zona giorno è caratterizzata da generose altezze con travi a vista, una moderna cucina a vista completamente arredata, impreziosita da una grande isola centrale, perfetta per vivere e condividere gli spazi con stile e funzionalità . La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una suggestiva soppalcata con bagno privato dotato di vasca, pensata per garantire comfort e riservatezza. Un elemento architettonico di grande impatto è la scenografica scala a chiocciola, vera e propria opera di design, che collega al piano seminterrato. Qui troviamo un ampio spazio versatile, ideale come area hobby, palestra o sala cinema, una cantina a vista, oltre a una camera e un bagno. Completano la proprietà un ampio garage in grado di ospitare fino a quattro auto, oltre a un pratico box per moto. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento presente su tutti i livelli, mentre ogni dettaglio della villa è stato studiato per offrire unâ esperienza abitativa di assoluto prestigio. Una soluzione unica per chi cerca lusso, design e tranquillità senza compromessi. San Felice del Benaco si trova sulla riva ovest del Lago di Garda, a circa 35 km da Brescia. Il comune[…]
