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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice del Benaco in zona Portese a 1.085.000 € (cod.657591af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco Portese, la richiesta di 1.085.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.085.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4931 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.899 €/m² e
5.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICA E LAGO) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 5.225 €/m²) e per ville (da 3.070 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.970 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
Portese - inserita in un contesto molto tranquillo e verdeggiante, a pochi metri dal porto di portese, la villa si sviluppa su due livelli.piano terra composto da un luminoso soggiorno open-space con accesso al portico ed al giardino con visuale sul lago di garda, cucina a vista su misura, due camere da letto matrimoniali, di cui una suite con bagno privato ed un bagno di servizio.nel piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, due camere da letto, un bagno con area lavanderia ed un comodo ripostiglio.completa la proprietà un garage doppio
