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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese a 398.000 € (cod.650f8029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Felice del Benaco Portese, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI: S.FELICE, CISANO E PORTESE) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 3.755 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.270 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: DP-066-30 A San Felice del Benaco, in una zona tranquilla e riservata ma comoda al centro e a soli 800 metri dal lago, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino privato e piscina ad uso esclusivo. Lingresso si apre su un corridoio che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da una stufa a legna in maiolica trentina, elemento di charme che dona calore e atmosfera. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato con doccia. Allesterno si trova un ampio portico coperto di 18 m, dotato di tende da sole e chiusure in PVC, perfetto come prolungamento della zona giorno e vivibile tutto lanno. Il giardino privato di circa 250 m il punto di forza della propriet: ospita una splendida piscina esclusiva con idromassaggio, riscaldabile tramite pompa di calore, immersa in unelegante area relax in legno/PVC con doccia esterna ad acqua calda. Completano lo spazio esterno una fontana ornamentale, un barbecue in muratura e una casetta in legno per gli attrezzi. La propriet dispone inoltre di box auto doppio, cantina e posto auto privato allinterno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi esterni da vivere tutto lanno, con vista sulle montagne e la comodit di raggiungere il lago a piedi in pochi minuti. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. - SC9503086
