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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco a 650.000 € (cod.64a0de8f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4642 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.895 €/m² e 4.242 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICA E LAGO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portese.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4642 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Felice del Benaco (BS)
Zona OMI:
D1 (ZONA TURISTICA E LAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto

San Felice del Benaco – Villa singola con giardino in posizione tranquilla e riservata e parziale vista lago dal piano primo In una delle zone più esclusive e tranquille di San Felice del Benaco, immersa nel verde e a pochi passi dalle spiagge del Lago di Garda e dal centro del paese, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista lago dal piano primo. Circondata da un rigoglioso giardino piantumato, la proprietà vanta una piscina a sale, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive, accogliere amici o semplicemente godere della pace e della bellezza del contesto naturale. La villa si sviluppa su due livelli: Piano nobile (primo piano): ampia e luminosa zona giorno con camino, terrazza con parziale vista panoramica sul lago, un cucinotto, due camere da letto e un bagno; Piano terra: spaziosa zona living e due ambienti multifunzionali, ideali come zona ospiti, studio, sala hobby o eventuale terza camera. È presente una possibilità di ampliamento fino a circa 60 mq, che offre un'interessante opportunità per personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà. La villa si trova in strada privata, garanzia di privacy e tranquillità assoluta, pur essendo vicinissima ai principali servizi e alle attrazioni naturalistiche del lago. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra natura, comfort e bellezza paesaggistica. Classe Energetica: G

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