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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese a 299.000 € (cod.649102b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Felice del Benaco Portese, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI: S.FELICE, CISANO E PORTESE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.120 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
PORTESE - Nella tranquilla frazione di San Felice del Benaco, sulla sponda occidentale del Lago di Garda, proponiamo appartamento trilocale al primo piano con spazioso terrazzo abitabile.L 'appartamento è composto da un 'ampia e luminosa zona giorno […]
