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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco a 890.000 € (cod.648078e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
3.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI: S.FELICE, CISANO E PORTESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
MT-001-223 San Felice del Benaco villa singola di recente costruzione, su unico livello con giardino privato piscina. La villa in zona residenziale a pochi passi dal centro ed a 900 mt dal porto di San Felice. Al piano terra troviamo la zona giorno con salotto, una cucina non grandissima ma separata, una camera matrimoniale padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, uno studio ed un secondo bagno. Dalla zona giorno si accede a due ampi porticati. Il tutto in perfette condizioni e ottimamente arredato. La zona dell'interrato, ben suddivisa in diversi locali, dove si sviluppa la grande e bella taverna modernamente arredata con cucina e zona pranzo, ideale per ospitare tante persone, due comode camere letto per ospiti, un bagno, una dispensa, la lavanderia ed un garage triplo con spazio anche per scaffalature. la casa in perfette condizioni e completamente arredata. - SC8998550
