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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco a 1.850.000 € (cod.646e1555)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5054 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.423 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI: S.FELICE, CISANO E PORTESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portese.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO GVS SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita una splendida villa singola di oltre 300 mq, realizzata nel 2024 con materiali di altissimo livello e dotata delle più moderne tecnologie. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, efficiente e progettato con cura. L’ingresso introduce in una zona giorno di grande impatto visivo, illuminata da ampie vetrate che si affacciano sul portico e sul giardino privato, completamente illuminato e servito da impianto di irrigazione automatica. Il soggiorno con cucina a vista, rifinito in parquet industriale, è il cuore pulsante della casa: uno spazio elegante, accogliente e funzionale. Al piano terra si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, pensate per garantire il massimo comfort e una perfetta distribuzione degli spazi. I bagni, rifiniti in resina spatolata, richiamano uno stile pulito, contemporaneo ed essenziale. Una scenografica scala in ferro conduce al soppalco, dove prende vita la camera padronale open space con vasca idromassaggio e bagno a vista: un ambiente intimo, progettato per offrire un’esperienza abitativa di assoluto benessere. Al piano interrato, la villa offre una taverna spaziosa e versatile, perfetta per momenti conviviali o ricreativi, affiancata da una cantina climatizzata a vista, ideale per la conservazione di vini pregiati. Completano il piano una terza camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. La dotazione impiantistica garantisce massima efficienza: riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, raffrescamento con split a doppia ventola, impianto fotovoltaico da 8,6 kWh con batterie di accumulo da 10 kWh, serramenti in alluminio con vetrocamera e zanzariere a scomparsa, rubinetteria di design firmata Cristina. Il box auto triplo, dotato di basculante di sicurezza Silvelox, si abbina al portoncino blindato della stessa marca, a garanzia di solidità e sicurezza. Infine, il giardino privato offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l’[…]
