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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco a 930.000 € (cod.645ccea0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI: S.FELICE, CISANO E PORTESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
MT-001-223<br> San Felice del Benaco villa singola di recente costruzione, su unico livello con giardino privato piscina.<br> La villa è in zona residenziale a pochi passi dal centro ed a 900 mt dal porto di San Felice. <br> Al piano terra troviamo l […]
