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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice del Benaco in zona Portese a 1.199.000 € (cod.63c31eb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice del Benaco Portese, la richiesta di 1.199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.199.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5328 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.607 €/m² e
4.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICA E LAGO) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.735 €/m²) e per ville (da 2.575 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice del Benaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice del Benaco in zona Portese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case&Co
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 137,93 kWh/m² - <br>Villa esclusiva con vista lago mozzafiato e comfort senza eguali<br>San Felice del Benaco - Portese<br><br>A pochi passi dal Lago di Garda, nel cuore verde della Valtenesi, ti presentiamo questa meravigliosa villa, perfetta per chi sogna una casa elegante, tranquilla e con tutti i comfort moderni.<br><br>Caratteristiche esclusive:<br><br> Vista lago da sogno: goditi la bellezza del lago direttamente dalla cucina e dalla camera matrimoniale principale, grazie ad ampie vetrate che illuminano ogni ambiente con luce naturale e regalano panorami indimenticabili.<br> Spazi esterni privati: un giardino ampio e riservato, ben piantumato con ulivi e alcune piante di limone, la casa è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, il giardino ospita una splendida jacuzzi riscaldata, perfetta per momenti di relax in tutte le stagioni. Immagina di immergerti nell acqua calda, sorseggiando un calice di Franciacorta, mentre ammirate il lago di Garda in compagnia della famiglia e degli amici.<br><br>Entrando nell'immobile dal piano terra ci troviamo direttamente nella zona giorno, un open-space molto accogliente che da accesso diretto al portico e al giardino privato, da qui volendo possiamo goderci tutta la bellezza del lago senza dover uscire grazie alle grandi vetrate, qui una cucina a vista molto ben organizzata dove poter dar sfogo a tutte le nostre doti culinarie senza dover mai abbandonare la vista incantevole, <br>il disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno padronale e una camera singola ampia. Una scala interna ci permette di scendere nella zona taverna anche questa davvero molto ben organizzata con una seconda cucina, due camere matrimoniali, un ulteriore bagno con doccia. Completano la soluzione la grande zona lavanderia e il garage doppio.<br><br>Location unica: a soli 200 metri dal lago, la villa si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, a breve distanza dal Porto di Portese e dalla spiaggia, per godere di […]
