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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rovato a 560.000 € (cod.64a8b04c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rovato, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.803 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Rovato
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rovato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Nel cuore pulsante della Franciacorta, a Rovato, dove l'eccellenza vinicola incontra paesaggi incantevoli e la comodità del centro paese, ti aspetta un'opportunità immobiliare irripetibile. Questa villa singola è molto più di una casa: è la tela perfetta per chi cerca un progetto di vita autentico, una dimora che unisca il fascino di un design d'autore con la possibilità di personalizzazione. Il progetto, frutto della matita di un noto architetto della zona, fa di questa residenza un raro esempio di architettura degli anni '70, unica per le sue caratteristiche distintive. Se ami gli ampi spazi a pianta aperta, l'uso materico della pietra e soluzioni di design audaci come il salotto a fossa ribassato – un vero nido per divani a 360° – allora questa villa saprà conquistarti. È l'ambiente ideale per chi desidera una casa con un'anima, che si distingua dalle costruzioni moderne e anonime. Dopo un periodo di inutilizzo, la proprietà necessita di un intervento, ma la sua bellezza risiede proprio nella possibilità di un restauro conservativo. Non si tratta di stravolgere, bensì di valorizzare il progetto originario, mantenendo quel sapore unico e iconico che solo l'opera di un grande architetto può conferire. Questo approccio non solo preserva l'identità della villa, ma potrebbe anche tradursi in costi di ristrutturazione più contenuti rispetto a un rifacimento totale. Un bonus prezioso: la possibilità di un incremento del 10% della Superficie Lorda di Pavimento (SLP) complessiva. Questo significa la libertà di ridistribuire gli spazi o, per le famiglie numerose, di aumentare il numero delle camere da letto, adattando la villa alle tue esigenze più personali. Attualmente, la villa si sviluppa su due livelli pensati per la convivialità e il comfort: Piano Rialzato: Ti accoglie con una metratura generosa, l'iconico salotto a fossa, un ampio spazio pranzo e un angolo relax. La cucina è separata per una maggiore praticità con apertura su un portico con camino, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Completan[…]
