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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovato in zona Sant'Andrea a 174.000 € (cod.64a0e103)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rovato in zona Sant'Andrea, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 174.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1581 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.000 €/m² e 2.140 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARTIGIANALE , PRODUTTIVA, AGRICOLA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rovato
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovato, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.775 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
174.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1581 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Rovato (BS)
Zona OMI:
D1 (ARTIGIANALE , PRODUTTIVA, AGRICOLA)
Indirizzo:
Sant'Andrea
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ATLANTE Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile

RIF. D.R.2025/20 In tranquilla zona residenziale a Rovato, nella frazione di Sant'Andrea, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al piano terra, all'interno di un contesto riservato composto da sole due unità abitative senza spese condominiali. L immobile si distingue per gli ampi spazi vivibili e l'ottima distribuzione degli ambienti: l'ingresso conduce alla zona giorno, collegata a una spaziosa cucina abitabile. Un atrio disimpegna la zona notte, composta da una camera padronale, una camera doppia e un bagno con sanitari sospesi e doccia. Completano la soluzione una comoda lavanderia, che funge anche da secondo bagno, una cantina al piano interrato e due posti auto coperti situati all'interno della corte privata del contesto. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in un contesto tranquillo ma comunque vicino a tutti i servizi

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