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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovato in zona Duomo a 290.000 € (cod.643f4f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rovato in zona Duomo, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE POZZI DI BALLANTI GABRIELLA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARTIGIANALE , PRODUTTIVA, AGRICOLA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovato
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Duomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Duomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rovato in zona Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE POZZI DI BALLANTI GABRIELLA
VIA PADANIA,18, Rovato (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con balcone con angolo cottura
nella frazione duomo, proponiamo ampio e luminoso quadrilocale posto al piano primo di un edificio trifamiliare in corso di costruzione. L'appartamento à composto da ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Dal soggiorno si accede alla grande loggia di circa 25 mq e la zona notte dispone di ampio balcone di circa 15 mq. Completa la soluzione il doppio box auto e cantina (o in alternativa la lavanderia) al piano interrato. L'unità immobiliare dispone di ingresso indipendente. riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ricircolo dell'aria, ecc. Finiture a scelta dell'acquirente
