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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roè Volciano a 2.250.000 € (cod.65a3e56f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roè Volciano, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
822 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.332 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 3.030 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.860 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Roè Volciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roè Volciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volciano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roè Volciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. IMMOBILIARE QUINZANI DI QUINZANI AMELIO E C. SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Scopri questa straordinaria villa in posizione collinare dominante su Salò, un vero gioiello che offre una vista lago mozzafiato dalla sua torretta panoramica. Con uno sviluppo su quattro livelli, questa proprietà di 822 m² commerciali è perfetta per chi cerca spazi ampi e luminosi. Il grande porticato si affaccia sulla piscina, creando un'atmosfera ideale per momenti di relax e convivialità. La villa, ristrutturata nel 2000, conserva un fascino senza tempo grazie alle sue linee sinuose e ai raffinati dettagli decorativi sulle facciate esterne. Gli interni presentano una coerenza stilistica impeccabile, con finiture di pregio come pavimenti in marmo rosso, seminato a mosaico e parquet originale. Ogni ambiente è stato progettato con soluzioni d'arredo su misura per valorizzare gli spazi e garantire il massimo comfort. Circondata da un ampio parco curato di 1.500 m², questa proprietà rappresenta un connubio ideale tra riservatezza, eleganza e posizione panoramica. Completano l'offerta una depandance di 40 mq per ospiti, 10 locali, 4 bagni, una cantina e un box auto. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Non perdere l'opportunità di visitarla
