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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roè Volciano in zona Tormini a 1.170.000 € (cod.6581b7ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roè Volciano in zona Tormini, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3441 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roè Volciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roè Volciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volciano, mentre la zona di Tormini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tormini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roè Volciano in zona Tormini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio casa Salò
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Sulla Gardesana, a soli due minuti da Salò, in località Tormini, proponiamo in vendita un'elegante villa immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato e da spazi esterni curati,ideali per vivere appieno le giornate di sole in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è stata oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione. Al piano terra sono stati realizzati due graziosi bilocali,accoglienti e luminosi,di cui uno è impreziosito dalla presenza del camino,elemento che conferisce charme e calore agli ambienti.Ogni unità è dotata di bagno finestrato. Questa soluzione si presta perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa,offrendo spazi indipendenti ma armoniosamente integrati, oppure rappresenta un'opportunità ideale per ospitare genitori o persone anziane,garantendo loro autonomia e comodità. Il primo piano accoglie un ampio salone anch'esso arricchito dal camino,una cucina spaziosa e ben organizzata e un terrazzo con suggestiva vista lago, perfetto per momenti di relax. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni finestrati, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Una comoda lavanderia e due garage completano la soluzione. Una residenza di pregio,versatile e curata nei dettagli, in posizione strategica a pochi minuti da Salò. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione
