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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roè Volciano in zona Volciano a 109.000 € (cod.656f7b15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roè Volciano in zona Volciano, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.867 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Volciano (da 1.090 €/m² a 2.130 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roè Volciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roè Volciano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volciano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roè Volciano in zona Volciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
A Roè Volciano, in posizione comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione verso la Valle Sabbia e la tangenziale per Brescia, proponiamo bilocale già a reddito con contratto in scadenza a maggio 2028, con possibilità di rinnovo con l’attuale inquilino. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata esternamente. L’appartamento è così composto: soggiorno con cucina a vista e caratteristico camino dal sapore retrò bagno finestrato ampia camera matrimoniale Completano la proprietà: 2 box auto per un totale di circa 35 mq giardino/orto privato della stessa metratura dei garage cantina di 35 mq Ottima soluzione: ? per investimento con rendita garantita ? ideale per single ? posizione strategica e ben collegata Classe Energetica: G
