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Casa indipendente in vendita a Roè Volciano in zona Gazzane a 595.000 € (cod.64d9c310)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roè Volciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roè Volciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volciano, mentre la zona di Gazzane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gazzane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,23%).

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
331 m²
Prezzo al m²:
1797 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roè Volciano (BS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Gazzane
Pubblicato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto

CASALE STORICO A ROE' VOLCIANO In caratteristico borgo storico a Gazzane di Roè, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso casale indipendente completamente ristrutturato nel 2007, che unisce il fascino delle pietre a vista al comfort degli spazi moderni. La posizione è ideale: a pochi passi dai principali servizi di Roé Volciano, in un contesto tranquillo e comodo allo stesso tempo. Caratteristiche principali: • Oltre 300 mq distribuiti su tre livelli • Piano terra: ingresso scenografico da importante portone che introduce al porticato, ampia taverna con camino, lavanderia con bagno, cantina e ulteriore portico coperto nella corte con spazio per parcheggiare 2/3 auto; • Primo piano: luminosa zona giorno di circa 70 mq, due camere, bagno, stanza accessoria e terrazzo di oltre 40 mq • Piano mansardato: camera padronale con cabina armadio, terrazza a tasca, bagno e seconda camera • Finiture di pregio, ambienti ampi e luminosi, perfetti per una prima casa di rappresentanza Una dimora unica, pronta da vivere, che coniuga storia, eleganza e comodità quotidiana

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