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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roè Volciano in zona Gazzane a 82.000 € (cod.643b59c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roè Volciano in zona Gazzane, la richiesta di 82.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roè Volciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roè Volciano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volciano, mentre nella zona di Gazzane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gazzane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,67%).
Invece i prezzi per la zona di Gazzane (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roè Volciano in zona Gazzane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente costruzione edificio storico
Nella zona centrale del paese comodo a tutti i servizi, inserito in palazzina storica in ottimo stato manutentivo, grazioso monolocale da poco ristrutturato con ingresso, angolo cottura, servizio e ambiente giorno, oltre che a piccolo ripostiglio soppalcato. Cantina nel piano interrato. Soluzione particolarmente adatta per investimento con alto potenziale di redditività sia per locazioni tradizionali o per affitti brevi/turistici. Arredo completo compreso nel prezzo
