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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roè Volciano in zona Volciano a 120.000 € (cod.6399c28a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roè Volciano in zona Volciano, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roè Volciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roè Volciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volciano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roè Volciano in zona Volciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Nella frazione di Volciano, posizionato al piano terra di un complesso residenziale, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2024. Il soggiorno è molto ampio e con una grande porta finestra accede al porticato esterno e all'area verde privata di oltre 100mq. Il bagno è finestrato. Nella ristrutturazione è stata cambiata la caldaia, installati i condizionatori e il nuovo pavimento. Ideale per punto di appoggio sul lago o per investimento
