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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli a 269.000 € (cod.64e8de97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: TECNOCASTEGNATO S.R.L.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.050 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rodengo Saiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodengo Saiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Cingoli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Cingoli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOCASTEGNATO S.R.L.
VIA FRANCHI 112, Castegnato (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
In una delle zone più richieste della Franciacorta, proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al piano terra di una palazzina di poche unità abitative, immersa nel verde e nella tranquillità, ma vicina a tutti i principali servizi del paese. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno openspace con cucina a vista, che risulta particolarmente accogliente grazie alla sua esposizione favorevole, dove abbiamo inoltre l’accesso al giardino privato di circa 90 mq. La zona notte, con doppi servizi, è formata da una camera matrimoniale e una doppia, risultando confortevole e ottima nella distribuzione. A concludere la soluzione troviamo un box auto doppio e uno singolo, con accesso diretto al corsello comune del condominio. L’immobile, di costruzione del 2007, si trova ancora in ottimo stato nonostante non sia stato oggetto di ristrutturazioni importanti. Soluzione ideale per coppie sia giovani che anziane che cercano confort in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
