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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli a 159.000 € (cod.6446dff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rodengo Saiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodengo Saiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Cingoli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Cingoli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.825 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+20,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Rovato Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cortile con angolo cottura
RODENGO SAIANO - In una delle zone più suggestive del paese, grazie alla presenza della cinta muraria che circonda le splendide abitazioni signorili di Rodengo Saiano, all'interno di un residence molto ben abitato proponiamo in esclusiva grazioso bilocale con ingresso indipendente e curata porzione di verde privato. L'appartamento, di circa 60 mq comm., così come le pochissime unità abitative del contesto, è stato edificato nel 2001. Attraverso la porta d'ingresso si accede alla piccola zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura a vista, proseguendo attraverso il corridoio che lo separa dalla zona notte, si fanno spazio la camera matrimoniale ed il bagno cieco, con doccia. Nel disimpegno è presente una scala che conduce al piano interrato dove un ulteriore stanza disbrigo, di oltre 15 mq, pratica e funzionale, ospita anche la lavanderia. Comunicante con questo ambiente accessorio, il box auto di ottime dimensioni, può accogliere due auto di piccole dimensioni. I locali sono accoglienti e ben rifiniti, venduti comprensivi di alcuni elementi d'arredo tra cui la cucina. Completa il tutto un posto auto privato all'interno del cortile cintato
