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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli a 850.000 € (cod.63f31189)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rodengo Saiano Ponte Cingoli, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2591 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rodengo Saiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodengo Saiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Cingoli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Cingoli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rodengo Saiano in zona Ponte Cingoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FERRARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Villa Singola su unico livello oltre al piano interrato, in zona residenziale nel centro paese; ottime finiture e ottimi materiali impiegati, edificata nel 2000, composta da:- al piano terra, all'est
