Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rezzato in zona Virle a 189.000 € (cod.65d1ef37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rezzato in zona Virle, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, RESIDENZIALE E DI ESPANSIONE, VIRLE E TREPONTI) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Virle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rezzato in zona Virle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME DISTRICT
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con ascensore
RIF: FB-188-1 Nella tranquilla e servita frazione di Virle, a Rezzato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al primo piano di un curato contesto condominiale, immerso nel verde comune e dotato di un ascensore di recente installazione. La zona giorno è composta da un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone. La cucina è abitabile e separata, servita da un secondo e pratico balconcino di servizio. Un corridoio funzionale conduce alla zona notte, dove troviamo due generose camere matrimoniali (una delle quali con ulteriore balcone privato), un bagno finestrato molto luminoso e un comodissimo ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un garage singolo. L’appartamento viene venduto completo di arredamento: una soluzione pronta da abitare fin da subito o ideale come investimento da mettere immediatamente a reddito. La zona in cui è collocato l’immobile unisce la massima comodità dei servizi del paese alla rapidità nei collegamenti: la posizione è infatti strategica sia per l'accesso alla Tangenziale Sud di Brescia e al casello di Brescia Est sulla A4, sia per imboccare la strada Statale Gardesana. Perfetto per chi cerca ampi spazi e la comodità dei servizi
