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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rezzato a 480.000 € (cod.654e1e63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rezzato, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenti Immobiliari Riuniti) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
334 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.972 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rezzato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenti Immobiliari Riuniti
Via Europa, 9, Rezzato (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
REZZATO, occasione unica ed irripetibile ! Nel centro storico alto di Rezzato in posizione riservata e tranquillissima, si propone in vendita porzione di pregiato immobile storico edificato tra fine ‘800 e primi del ‘900 poi sapientemente ristrutturato con ultimi lavori effettuati nell’anno 2023. L’immobile è composto da: al piano terra portico esclusivo; due ampi locali ad uso soggiorno con collegamento al porticato esterno, dotate di due splendidi antichi camini ed ambedue con soffitti a volti a vela con parziali affreschi; una grandissima cucina abitabile che si affaccia sulla terza stanza ad uso sala da pranzo sempre con collegamento al porticato esterno; un bagno; cantina. Accesso al piano primo con scala in antica pietra originale che comunica con splendida e luminosissima veranda, da cui si accede a due grandi camere matrimoniali ambedue con cabine armadio e relativi bagni padronali, di cui uno composto da grandissima sala da bagno con vasca idromassaggio. Sempre al piano primo altre due grandi camere di cui una attualmente usata come lavanderia e stireria. Accesso al piano secondo sempre tramite scala in antica pietra originale che porta allo stupendo studio (usufruibile volendo come quarta camera da letto), con accesso ad altre due stanze attualmente al rustico. L’immobile esternamente oltre al portico utile anche per parcheggio coperto di automobili, ha la proprietà esclusiva una porzione di corte. La ristrutturazione è stata sapientemente eseguita salvaguardando i particolari e le peculiarità storiche dell’immobile, ovvero mantenendo alcuni materiali storici interni che donano all’insieme delle zone abitative una atmosfera unica, rilassante ed irripetibile. L’immobile è nel suo insieme una soluzione abitativa di grande pregio, impossibile da ritrovare sul mercato immobiliare della zona. Investimento unico ed imperdibile. Euro 480.000 C.E. E 02 kWh/mq
