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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rezzato a 245.000 € (cod.6518332c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rezzato, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2951 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, RESIDENZIALE E DI ESPANSIONE, VIRLE E TREPONTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Virle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rezzato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIGINALCASA AGENZIA IMMOBILIARE DI MOGGIA SIMONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Rezzato – in contesto quadrifamiliare completamente ristrutturato a nuovo vendiamo 4 appartamenti trilocali sviluppati su due livelli cosi disposti: ingresso indipendente da piano terra con zona giorno e cucina a vista, un bagno lavanderia, scala in marmo che serve il piano primo con due camere, un balcone di 6mq e un bagno finestrato e dotato di doccia. A completare ogni unità avrà un posto auto coperto ed uno scoperto di proprietà esclusiva. Le soluzioni sono tutte termoautonome con predisposizione pannelli fotovoltaici. Recupero fiscale per ogni unità di circa € 30.000 in 10 anni che verrà trasferito alla parte acquirente. Classe energetica valore di progetto B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
