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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rezzato a 285.000 € (cod.6460907b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rezzato, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Rezzato S.r.l.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.382 €/m² e
2.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, RESIDENZIALE E DI ESPANSIONE, VIRLE E TREPONTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rezzato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Nuova palazzina in costruzione con quattro appartamenti trilocali. Trilocale in palazzina di nuova costruzione costituita da soli quattro appartamenti, ubicata in nuova zona residenziale tranquilla e comoda ad ogni servizio di prima necessità, ai mezzi pubblici, alle autostrade ed alla tangenziale. Palazzina progettata con struttura antisismica, completa di ogni tipo di comfort. Gli appartamenti, al piano terra e primo, sono caratterizzati da ampi spazi interni ed ampi giardini e terrazze. Al piano interrato è possibile acquistare la cantina e box singoli o doppi con quotazione a parte. Gli appartamenti al piano terra avranno la possibilità di accesso diretto dalla strada. Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno, impianti autonomi costituiti da riscaldamento a pavimento alimentato da impianto a tecnologia ibrida, impianto fotovoltaico da 1,5 kWp, serramenti in legno con vetri basso emissivi, isolamento termico e acustico, predisposizione climatizzatore, predisposizione antintrusione. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 030/2793665 metteremo a disposizione un nostro consulente per una valutazione gratuita del tuo immobile! - (DM 26/06/2015). Le informazioni sopraindicate non costituiscono elemento contrattuale
