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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rezzato in zona Virle a 650.000 € (cod.645b6842)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rezzato in zona Virle, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, RESIDENZIALE E DI ESPANSIONE, VIRLE E TREPONTI) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Virle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile
BRESCIA EST, IN CORSO DI COSTRUZIONE, VILLA SINGOLA IN A4. - N.B.: TUTTI I DISPOSITIVI TECNICI NECESSARI PER CONCORRERE ALLA FORMAZIONE DELLA CLASSE ENERGETICA DICHIARATA, SONO GIA’ COMPRESI NEL PREZZO PROPOSTO. Pertanto, pannelli fotovoltaici, impianto di vmc (ventilazione meccanica centralizzata) e la climatizzazione di tutti gli ambienti, fanno parte integrante del nostro capitolato, senza aggravio di spesa.- Sul confine tra città e Rezzato, VILLA SINGOLA di nuova concezione nella più bella lottizzazione in essere in questa zona. Un concetto di edilizia sartoriale da pensare e sviluppare a gusto e misura del cliente. Stiamo parlando di una prestigiosa villa completamente indipendente che possiamo consegnare completamente finita "chiavi in mano" seguendo le Vostre indicazioni in materia di architettura e design.Consegna estate 2025.Trattasi di villa disposta su due piani fuori terra, con portico, pergolato e circa 400 mq di giardino. Composta da ampio soggiorno, cucina a vista (ma separabile), splendida veranda/studio, 3 bagni e 3 camere da letto (la matrimoniale con bagno padronale e ampio balcone). Garage doppio in larghezza al piano terra. Finiture di alto livello, a scelta e personalizzabili.Possibiltà di acquisto anche al rustico
