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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Rezzato in zona Virle a 318.000 € (cod.6454d250)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Rezzato in zona Virle, la richiesta di 318.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, RESIDENZIALE E DI ESPANSIONE, VIRLE E TREPONTI) per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Virle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virle, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
1.370 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Rezzato in zona Virle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Botticino Rezzato Mazzano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto
A Virle, frazione di Rezzato, in zona tranquilla, immersa nel verde, proponiamo in vendita in un'antica corte, completamente ristrutturata, una soluzione elegante e di lusso. Da uno studio e da un rilievo in loco, abbiamo realizzato una distribuzione diversa, rispetto allo stato attuale, degli spazi. Da un ingresso indipendente accediamo ad una luminosa zona living con cucina openspace, posizionata lungo una parete dove sussistono già gli impianti per essa. A servizio di questo piano, già esistente, una zona lavanderia e un primo bagno di servizio. Al piano primo ci accoglie una zona living con affaccio su un terrazzo di 40mq dove la vista sulla montagna fa da padrona, un "giardino invernale" riservato dove poter creare una zona barbecue e una zona solarium, completo da una copertura retraibile già in essere. Da qui, si accede ad un ulteriore bagno completo di doccia e vasca, a servizio della zona giorno, completo di spazio sottotetto di generose dimensioni. Si apre poi la zona notte con due camere singole e una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno ensuite. Riscaldamento termoautonomo, camino a pallet con bocchette di areazione sui due piani, aria condizionata in tutte le stanze, allarme perimetrale e volumetrico e, a completare questa soluzione due posti auto di proprietà, di cui uno coperto e uno scoperto
