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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rezzato in zona Virle a 318.000 € (cod.6452d0a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rezzato in zona Virle, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, RESIDENZIALE E DI ESPANSIONE, VIRLE E TREPONTI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 920 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Virle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.645 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rezzato in zona Virle
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a rezzato
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a rezzato
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a rezzato
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a rezzato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Botticino Rezzato Mazzano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
A Virle, frazione di Rezzato, in zona tranquilla, immersa nel verde, proponiamo in vendita in un'antica corte, completamente ristrutturata, una soluzione elegante e di lusso. Da uno studio e da un rilievo in loco, abbiamo realizzato una distribuzione diversa, rispetto allo stato attuale, degli spazi. Da un ingresso indipendente accediamo ad una luminosa zona Dining con cucina openspace, posizionata lungo una parete dove sussistono già gli impianti per essa. A servizio di questo piano, già esistente, una zona lavanderia e un primo bagno di servizio. Al piano primo ci accoglie una zona living con affaccio su un terrazzo di 40mq dove la vista sulla montagna fa da padrona, un "giardino invernale" riservato dove poter creare una zona barbecue e una zona solarium, completo da una copertura retraibile già in essere. Da qui, si accede ad un ulteriore bagno completo di doccia e vasca, a servizio della zona giorno, completo di spazio sottotetto di generose dimensioni. Si apre poi la zona notte con due camere singole e una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno ensuite. Riscaldamento termoautonomo, camino a pallet con bocchette di areazione sui due piani, aria condizionata in tutte le stanze, allarme perimetrale e volumetrico e, a completare questa soluzione due posti auto di proprietà , di cui uno coperto e uno scoperto
