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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Rezzato in zona Virle a 100.000 € (cod.637dde66)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Rezzato in zona Virle, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, RESIDENZIALE E DI ESPANSIONE, VIRLE E TREPONTI) per trivani (da 1.245 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Virle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virle, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.880 €/m² per trivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in forte aumento (+10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Rezzato in zona Virle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione
Negozio di 60 mq con vetrine su strada di forte passaggio, retro bottega e parcheggio antistante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: negozio di 60 mq di recente ristrutturazione diviso in due locali con retro bottega e vetrine fronte strada. Inoltre, è presente un parcheggio antistante a disposizione della clientela. - Ubicazione: situato in Via Matteotti, il locale commerciale gode di una posizione strategica, perfetta per attirare clienti grazie alla sua visibilità e facilità di accesso. - Impianti e servizi: il locale è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e dispone di un servizio igienico. L'impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023. - Le spese condominiali ammontano ad Euro 700,00/anno. -La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 600,00/mese e il canone di locazione non è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della localit
